売却の特徴 | 姫路市周辺の不動産をお探しなら株式会社ミヤケコーポレーションにお任せ下さい。

ミヤケコーポレーション

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主な特徴

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1.広告掲載無料

インターネットはもちろん、新聞折り込みチラシ、地域情報誌など様々な媒体に広告を掲載しています。その際の広告掲載料は無料です。安心してお問い合わせください。

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2.買取強化中

当社では物件買取を強化しています。多少相場より価格が低くてもあまり時間をかけずに不動産の売却を済ませたい方にはおススメです。 数百万円~数億円規模の土地・住宅・店舗・事務所・一棟アパート・一棟マンションまで買取いたします。

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3.他業者/他業種との連携

お客様からご依頼いただいた物件は他社と連携し、購入希望者を募ります。
当社には他業種とのネットワークがあります。物件によっては、弁護士、税理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士等の専門家と一緒になって問題解決を図ります。また、金融機関や建設会社と連携し購入希望者を募ることも可能です。

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4.イベント開催

物件によってはオープンハウスなどにより、購入希望者が体験しやすいようなイベントを開催いたします。
物件によっては当社で家具を設置し、購入希望者が今後の生活をイメージしやすいような空間を演出することもあります。

エピソード

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①土地を相続されたS様ご兄弟。

S様ご兄弟は、学生時代は地元で過ごされましたが、就職後は関東、関西と地元を離れてそれぞれ活躍されています。
ただ、ご兄弟の中にはすでにリタイヤされている方もいらっしゃいます。
今後なかなか戻ることが出来ない地元の土地を、なんとか地元に役立てる形で処分したいとお考えでした。元々たくさんの土地を所有されていたのですが、地元のために活用できることはないかと、ご自身で土地を寄付されて道幅を広げる等の地域貢献もされていました。
そんな中ご縁に恵まれ、弊社にてS様の土地を開発し、新しい分譲地として販売することになりました。大規模な工事となり、契約から販売まで2年近くかかりましたが、今では新しい道が出来、若い方が増え地元の方も大変喜んでおられます。S様ご兄弟が信念として持ち続けている、「自分を育ててくれた土地への恩返し」その実現に関わる事ができ、貴重な体験をさせていただきました。

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②関東にお住まいのM様。

M様のお父様は、ご実家でお一人暮らしをしていらっしゃいましたが、このほどM様がお住まいの、関東の施設にご入居されることとなりました。お父様が関東の施設に入居されるとご実家は空き家となり、M様のお仕事の都合上なかなか地元に戻り手入れをすることもできません。他にも、お父様が元気な間に売却を進めておいたほうが良いとのご判断で、ご実家を売却されることをお決めになりました。認知症などで「意思能力」が無くなっている場合には、不動産は売却できないというリスクが考えられます。また、早めの売却が未来の介護費用の備えにつながるメリットがございます。
M様のお悩みごとを一つ一つ洗い出し、M様ご一家にとって最もふさわしい形を提案させていただいた結果、こちらの物件も弊社で買取させていただき、新しい土地として生まれ変わっています。弊社ではこのような相続のお悩みを多数解決してきた実績がございます。ご要望があればいつでもお気軽にお問い合わせください。

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③地元でお住まいのI様

I様は、お母様がお一人で暮らしていらっしゃるご実家について、お悩みをお持ちでした。I様ご姉妹は皆様それぞれにお家を構えられているため、築年数の古い物件は不要となるのがその大きな理由です。また、一般に住宅などの不動産を売って利益が出ると、利益部分に対して譲渡所得税がかかりますが、家を売却したことによって3,000万円までの利益であれば、譲渡所得税や住民税が発生しない「3000万円特別控除」が適用出来ることが分かりました。こちらの適用条件は「相続が開始した日から3年を経過する日の属する12月31日まで」に売却しなければなりません。つまりご両親などが亡くなってから3年経った年の年末までに売却を決めてしまわないと、税金控除を受けられないこととなります。『築年数が古い物件が不要である』『税金の控除のためには売却を急がなくてはならない』この2つのお悩みを解決するにはスピーディーな対応が必要となり、それにお応えできる弊社におまかせいただきました。

売却の想い

"小さなことでもご相談いただける会社"
「聞いてみよう」、「電話してみよう」と気軽にお声がけいただける会社を目指しております。
弊社ではお部屋のお片付け、リフォーム工事、不動産の賃貸・売買の仲介まで取り扱っております。
お客様のご要望は年齢や家族構成またお仕事によって様々です。
お客様のご要望をお訊きし、理解し、ライフスタイルやライフステージの変化に対応できるような、

プラスアルファの提案を心掛け、お客様の心地良い生活のお手伝いができるよう努めてまいります。